销售员
在溧阳，老破小房产虽然房屋质量不高，但因为其售价低廉，成为了中低收入人群购房的首选。对于想要购买老破小房产的人，如何办理贷款是一个不可忽视的问题。
一、老破小房产的基本情况
老破小是指建筑年限在30年以上、房屋面积不大且设施条件较差的房屋。在溧阳市，由于老破小房源数量较大，因此售价相对较低，成为了中低收入人群购房的首选。
二、老破小房产贷款的基本条件
1.贷款人需要提供公司或个人的营业执照和身份证等相关身份证明。
2.贷款人需要在购房合同上签字，并提交购房合同和相关的房屋所有权证书等资料。
3.贷款人通常需要带上近一个月的工资条、银行流水、税单以及其他财务证明。
4.购买房产的款项需要贷款人自己支付至少30%以上。
5.不同银行对贷款额和利率的规定不同，需要根据具体情况进行选择。
三、老破小房产贷款的办理步骤
1.选择银行或贷款机构
在办理老破小贷款时，首先需要选择一家可靠的银行或其他贷款机构。可以通过网上查阅银行贷款利率和政策，确定可行的银行或贷款机构。
2.提交相关材料
贷款人需要准备好自己的身份认证和工作证明等材料，并提交给银行或贷款机构进行审核，重点包括个人或企业财务报表、银行流水、缴税记录等。
3.银行审批
银行或贷款机构将对申请人提供的信息进行核实、评估驳回或批准，并相应地明确贷款形式、利率 等规定。
4.签署借款合同
在借款人和银行或其他贷款机构双方达成贷款协议并审核完成后，双方将签订正式的借款合同，并完成各类合同手续。
5.办理房屋抵押登记
在双方签订了购房合同并且贷款双方达成一致，双方将办理相关的房地产抵押登记手续，对合法买卖双方进行保护。
四、购买老破小房产需要注意的问题
1.选择合适的房产
在购入老破小房产时，需要先了解房产的历史、设计、物业、环境和社区等基本情况，并根据自己的实际需求进行选择。
2.审查购房合同
在购买老破小房产之前，需要认真审查购房合同，并预先了解所有相关手续和费用。
3.负债能力的预估
在购买老破小房产时，需预估自己的负债能力，以避免财务状况过度紧张。
总之，购买老破小房产需要仔细选择合适的房产，并且在办理贷款时需准备好相关材料。另外，贷款人在申请贷款时还要注意双方的利率和期限，并根据自己的实际需求选择合适的贷款机构，以便完成购房手续。