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房屋抵押贷款是一种快速有效的融资方式，对于许多人来说是解决紧急资金需求的有效途径。但是也会有一些人在进行房屋抵押贷款时，会遇到申请失败的情况。在溧阳，房屋抵押贷款贷不出来的原因有哪些呢？下面我们就来一探究竟。
一、抵押房屋的价值不够
申请房屋抵押贷款，借款人需要对房屋进行评估，以确定其价值，并且评估值需要大于贷款金额，从而保证银行或金融机构可以通过房屋抵押行使权益。如果抵押房屋的价值不够，则可能会导致无法获得足够的贷款额度，银行或金融机构不会给予通过。
二、个人征信不良
个人征信记录包括个人信用、还款记录、逾期记录等，对于借款人申请房屋抵押贷款时具有重要指示意义。如果个人征信不良，则会影响贷款申请的审批。如果个人信用较差或存在逾期记录，则银行或金融机构会对借款人的还款能力表示怀疑，不愿意承担贷款风险。
三、申请材料不齐全或不符合规定
申请房屋抵押贷款需要提供相应的申请材料，如产权证、身份证、工作证明、征信报告等。如果申请材料不全、不符合规定，则会影响贷款申请的审批和通过。在申请之前，借款人需要了解申请材料的要求，认真准备申请材料，以保证申请审核的高效顺利。
四、抵押房屋出现争议
抵押房屋出现争议也会导致房屋抵押贷款没有通过。如果房屋所有权争议、抵押物被其它抵押或负债纠纷，则会影响银行或金融机构出具贷款意见，从而使贷款申请无法获得批准。
五、信用额度已经用尽
有一些人在个人信用额度已经达到一定限制后，无法再次申请贷款。如果此时还有额度，则申请房屋抵押贷款，即使抵押物价值足以支持贷款，也可能会因出现信用额度已用尽而无法通过贷款申请。
以上是影响溧阳房屋抵押贷款申请通过的几种原因。在贷款申请过程中，需要考虑自己的情况、了解贷款政策，做好全面准确的申请材料，并注意避免以上问题的影响。